Загрузка ...
В предыдущей статье мы ознакомились с одним из альтернативных вариантов ипотечного кредитования — Жилищным накопительным кооперативом. Сегодня мы рассмотрим в качестве альтернативы — Кредитный кооператив и договор ренты.
Кредитный кооператив, по принципу его организации, не имеет значительных отличий от Жилищного кооператива. Это объединение граждан и организаций на добровольной основе.
А вот слаженная работа структур разного рода сегодня обеспечивается за счёт компьютерных технологий. Внедрение информационных систем управления – это одно из направлений, которыми занимается группа компаний ITPS. Этой организации на российском рынке принадлежат позиции лидера, ведь её сотрудники работают над комплексным повышением эффективности труда. При этом обеспечиваются оптимальные условия, позволяющие успешно вести бизнес деятельность.
Основные отличия и особенности кооператива
Кредиты выдаются на любые нужды его членов. Приобретенное жилье оформляется в собственность члена кооператива и вносится в качестве залога до окончательного расчета по кредитным платежам. В каждом кооперативе свои условия кредитования. Член кооператива получает доход от суммы его взноса.
Договор ренты
Такие договора заключаются с пожилыми людьми, имеющими в собственности жилье. Договоры могут быть с пожизненным иждивением и содержанием и с пожизненным проживанием.
При пожизненном иждивении и содержании, пенсионеру, в обмен на жилье, ежемесячно выплачиваются рентные платежи, оказывается социальная помощь, пенсионер обеспечивается всем необходимым: одежда, питание, уход, в случае смерти – оплата всех ритуальных услуг.
Договор заверяется у нотариуса, подлежит государственной регистрации и предусматривает отчуждение имущества в случае смерти собственника жилья. В договоре следует четко отражать обязанности сторон. Желательно иметь справки подтверждающие дееспособность пенсионера.
Можно воспользоваться услугами фирм, которые выступают в роли посредников при заключении подобных договоров.
Отличительная черта договора ренты с пожизненным проживанием – собственнику жилья выплачивается разово определенная сумма, затем ежемесячно оказывается финансовая помощь. Размеры платежей определяются условиями договора. Лицо, заключившее такой договор, может обменять свою недвижимость на жилье пенсионера.
При выполнении обязанностей по договору ренты, следует вести учет всех оказываемых услуг, трат и расходов и по возможности заверять их у пенсионера. Это поможет Вам, в худшем варианте развития событий, доказать в суде выполнение вами условий договора.
Потребительский кредит
Как вариант, потребительский кредит вполне приемлем для приобретения недвижимости. Обычно им пользуются, когда залог жилья невозможен и сумма относительно небольшая. Проценты потребительского кредита выше, срок кредитования до 5 лет. Преимущества – дополнительные расходы значительно ниже и проще процедура оформления.
молоток отбойный моп 4 здесь глянь - https://www.komplektacya.ru/stroitelnaja-texnika-oborudovanie/pnevmoinstrument/otbojnyj-molotok-pnevmaticheskij/molotki-mop/
