Загрузка ...
Ипотечным кредитованием является предоставление кредита под залог приобретенного жилья. При неплатежеспособности заемщика недвижимость переходит в собственность банка. Основное назначение ипотечного кредитования – приобретения жилья в кредит.
Преимущества.
Жилье сразу становится собственностью покупателя.
Предоставление покупателю налогового вычета.
Срок кредитования может быть до 50 лет.
Недостатки.
Проценты по кредиту и обязательное страхование могут достигать 100-процентной переплаты.
Платные нотариальные услуги и услуги по оценке жилья, оплата банку за ведение счета – все эти платежи также составляют значительную сумму переплаты.
Требования банка к заемщику.
Подтверждение доходов, наличие российского гражданства, хорошая кредитная история.
Программы ипотечного кредитования.
В зависимости от региона и банка различают множество программ ипотечного кредитования. Основными показателями ипотечных программ являются: ставка по кредиту; срок кредитования; первоначальный взнос; порядок подтверждения доходов.
Оформление ипотеки.
В первую очередь необходимо выбрать банк и получить его одобрение на кредит.
Второй этап – выбор жилья, время выбора не должно превышать установленное банком.
Сформировать пакет документов для проведения сделки и оценки жилья или строительства каркасных домов . Пакет должен содержать: правоустанавливающие документы; паспорт квартиры и его план; характеристику помещения по форме 7 и справку о регистрации по форме 9; справку, подтверждающую отсутствие задолженности за коммунальные услуги; выписку из Единого государственного реестра об отсутствии обременений по жилью; если есть дети-собственники, разрешение органов попечительства и опеки на продажу жилья.
Сумма предоставляемого кредита — 80–100% стоимости оценки квартиры. Основным условием кредитование является обязательное страхование жилья. Страхование обеспечивает гарантию банка на случай утраты платежеспособности заемщика, права собственности или повреждения жилья. После выполнения всех обязательных условий, банк проверяет предоставленный пакет документов, выбранное жилье, его оценку и страхование. Договор ипотечного кредита вступает в силу.
Поищите трос стальной здесь - https://www.komplektacya.ru/metizy-krepezh/kanaty/
