Новое на сайте:

Какими средствами можно пользоваться во время простуды и гриппа

Когда настигают простудные заболевания, то для облегчения... 

Wi-Fi видеоняня Samsung SEW-3053WP

Современная видеоняня от компании Samsung. ... 

На что обратить внимание при покупке линолеума

Во время выбора напольных покрытий всегда сложно отдать... 

Качественные межкомнатные двери по доступным ценам

Практически каждому хозяину хочется сделать свое жилье... 

Москвичи не знают, чего ждать от нового закона о проверке счетчиков воды

В прошлом году закон по проверке индивидуальных приборов... 

Как провести качественное утепление и остекление балкона или лоджии

На сегодняшний день имеется большое количество домов, в... 

Где купить самые качественные сенсорные стекла по доступным ценам

Сегодня сложно представит  современных людей без смартфонов... 
Ваше мнение:

Фасад дома я планирую отделать:

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Собственное жилье для молодой семьи

Дом в кредит
О собственном доме мечтает практически любой человек. Но может ли мечта обернуться явью?

Поиск подходящего банка

Строительство дома в принципе очень рискованное предприятие. Поэтому разыскать банк, который бы помог, довольно сложно. Ведь если с заемщиком что-то произойдет, и он не сможет оплатить кредит, то банку надо будет заниматься реализацией недостроенного дома. А такая операция вряд ли покроет банковские расходы.
Итак, первый шаг – поиск банка с необходимой программой кредитования.

Шаг второй – внимательное изучение кредитного договора.
Шаг третий – предоставление кредитного обеспечения. Это может быть или залог имущества, находящегося в собственности, или же поручительство платежеспособных лиц.
Надо быть готовым и к более высоким процентным ставкам по кредиту.

Особенности кредита

Любое строительство начинается с составления сметы и планировки дома. Но банкам эти документы не всегда необходимы. Для банка более важным параметром будут сроки строительства. И если кредит берется для строительства, то надо будет укладываться в отведенные сроки. Надо помнить еще об одном правиле: чем меньше документов требуется для оформления кредита, тем выше процентная ставка по нему. Для банков такой подход позволяет снизить риски по невозврату.
Тщательное планирование строительства очень помогает в расчете нужной суммы. Тогда банк будет уверен, что выплаты по займу будут производиться в расчетный срок.

Особое внимание следует уделить состоянию квартиры. Насколько она готова для вашего комфортного проживания? Или придется делать ремонт? Возможно вам захочется даже сделать перепланировку и снести стены. Ознакомьтесь с проектом квартиры и обратите внимание на материал стен. Для крепких железобетонных стен лучше всего подойдет алмазная резка бетона . Стены будут разрезаны аккуратно, а соседи будут вам очень и очень благодарны за то что вы не взялись за кувалду. Все эти работы следует заранее собрать в единый список и просчитать их стоимость.

А деньги где?

Расчет и предусмотрительность

В строительстве дома не бывает мелочей. Поэтому, прежде чем ввязываться в строительство, необходимо просчитать следующие позиции.
Первое – строительный материал. Сумму на материал надо рассчитывать с небольшим запасом. Пусть лучше часть строительного материала останется для мелкого ремонта. Гораздо обиднее, если в разгар строительства материал закончится и его придется докупать. Поэтому к кредитной сумме на материалы следует прибавить несколько тысяч.
Второе – оплата труда рабочим. Конечно, можно сэкономить, ведя строительство самому. Но часть работ одному выполнять и сложно, и опасно. Поэтому в сумму кредита надо включать и эту позицию. Анализ показывает, что по сумме оплата труда рабочим примерно равна цене на материалы. К этой сумме также следует прибавить определенный процент, ибо при затянувшемся строительстве рабочие могут попросить надбавки к заранее оговоренной оплате.
Третье — так называемые форс-мажорные обстоятельства. Понятно, что их-то предусмотреть никак нельзя. В этом случае сумму запрашиваемого кредита снова надо увеличить. Лучше пусть останутся средства, которые можно будет вернуть, чем искать новый кредит.
Четвертое – если понятно, что самому со строительством дома справиться сложно, то можно поискать фирму, специализирующуюся на строительстве домов. Практика показывает, что такие фирмы активно сотрудничают с банками, и тогда проблема кредита решится в несколько раз легче.

Оцените автора! Он старался?

Интересные публикации:

Опубликовано: ноября 26, 2015 в рубрике: Недвижимость

Оставить комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *